скорее всего прораба или фирму нанимать и соответственно личный контроль
скорее всего прораба или фирму нанимать и соответственно личный контроль
Учу поиску. Дорого. С гарантией! ==>>> Подробнее тут
Навигатор по автомобилю и FAQ по системам для новичков и гостей форума:
- Путеводитель Mitsubishi Eclipse Cross ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi ASX, Peugeot 4008, Citroen C4 Aircross ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander XL, Peugeot 4007, Citroen C-Crosser ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander III (2013-2015MY) ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander IV (2015-2019MY) ==>>>
Citroen C-Crosser 3.0 V6 (240 hp, 330 Nm) AT, tuning by Musketier - черный - *787*190
Учу поиску. Дорого. С гарантией! ==>>> Подробнее тут
Навигатор по автомобилю и FAQ по системам для новичков и гостей форума:
- Путеводитель Mitsubishi Eclipse Cross ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi ASX, Peugeot 4008, Citroen C4 Aircross ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander XL, Peugeot 4007, Citroen C-Crosser ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander III (2013-2015MY) ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander IV (2015-2019MY) ==>>>
Citroen C-Crosser 3.0 V6 (240 hp, 330 Nm) AT, tuning by Musketier - черный - *787*190
Если есть газ, то ИМХО кирпич лучше, и перекрывать плитами.
Надо стараться всё делать хорошо. Хреново само получится.
Газа нет. Но сейчас газ не панацея - вариантов отопления море.
До этого я еще не дошел. Это обязательно: архитектор+проект
Мне тут еще советуют геодезию земли/почвы в районе стройки сделать. Говорят что хоть вроде все известно и можно на глазок - но лучше сделать.
PS Юль! А ты занимаешься такими проЭктами?
Учу поиску. Дорого. С гарантией! ==>>> Подробнее тут
Навигатор по автомобилю и FAQ по системам для новичков и гостей форума:
- Путеводитель Mitsubishi Eclipse Cross ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi ASX, Peugeot 4008, Citroen C4 Aircross ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander XL, Peugeot 4007, Citroen C-Crosser ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander III (2013-2015MY) ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander IV (2015-2019MY) ==>>>
Citroen C-Crosser 3.0 V6 (240 hp, 330 Nm) AT, tuning by Musketier - черный - *787*190
Съёмка пригодится в любом случае: начиная с посадки дома на участке и заканчивая согласованиями в кадастровых органах. Не говоря уже о возможных и невозможных ограничениях по землеотводу.
Помимо съёмки, нехило было бы заказать несколько скважин (на глубину ниже уровня промерзания грунта), для понимания геологии участка, что может повлиять на конструкцию фундамента.
P.S. Я такими проектами ТОЖЕ занимаюсь)))) У нас нет жёсткой специализации. Опять же, скажу по секрету, я в данный момент нахожусь в стадии поиска нового места работы...
Последний раз редактировалось FinCar; 23.10.2017 в 15:32.
Надо стараться всё делать хорошо. Хреново само получится.
Да, забор грунта лучше сделать. А отапливать можно пеллетный котел поставить.
По поводу электро отопления. Есть у нас в посёлке пара домов из клеенного бруса, которые решили эл-ом топить, в прошлом году, когда неделю стояли морозы -37 у них счета и 30т.р. были,
теперь на пеллетных котлах сидят - экономят.
это так, но сетевой газ самый дешевый и удобный.
у меня газгольдер (газовый котёл)+чугунная буржуйка +электро котёл (тэновый)+тепловые насосы воздух-воздух (типа кондеи, только на нагрев с бОльшим кпд работают).
пользую всё в зависимости от условий и потребности в автоматизации процесса управления.
затрат на инженерию куча, благо сам решал, что и как делать...
на счет правильности хз хз, но у нас жмоты с этим столкнулись. Думали, что амнистия вечная будет и дабы налоги не платить не регистрировали свои постройки. Амнистия кончилась и теперь их постройки только как НЕжилые помещения регистрируют. Но у нас земля сх с правом постройки и прописки, что еще большую сумятицу внесло. В общем, хочешь жилой дом - только через суды.
Кстати, Михаилу я бы рекомендовал начать стройку не только с межевания, но и с получения разрешения на строительство, если назначение земли это подразумевает.
Учу поиску. Дорого. С гарантией! ==>>> Подробнее тут
Навигатор по автомобилю и FAQ по системам для новичков и гостей форума:
- Путеводитель Mitsubishi Eclipse Cross ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi ASX, Peugeot 4008, Citroen C4 Aircross ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander XL, Peugeot 4007, Citroen C-Crosser ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander III (2013-2015MY) ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander IV (2015-2019MY) ==>>>
Citroen C-Crosser 3.0 V6 (240 hp, 330 Nm) AT, tuning by Musketier - черный - *787*190
Там программу сейчас так сделали, что хрен влезешь. Минимум 150 дворов теперь надо. А у нас вся деревня дай Бог 60. Правда рядом котеджный поселок зафигачили + СНТ через овраг. В СНТ я знаю председателя - молодой активный. Ищу выход на поселог новый (кто там начальствует) - может совместно залезем. У нас газовая станция низкого давления через дорогу. Там всего-то 500 метров протащить и будет щастье. Но по планам говорят тянуть будут из соседней деревни - 3 км
Бизнес по русски.....
Да и с деревенскими говорил (все пенсионеры и бабульки). В ответ: - а он нужен газ-то, сынок? Это дорого, мы уж и так доживем...
межевание+топосъемка с привязками, высотами, перепадами - все на руках.
Про геологию участка колебаюсь - 50/50 отзывы на эту тему
Юль! Телефон знаю. Позвоню. Можно?
Земли ПМЖ. Деревня. На кадастр.ру пишет так:
Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование: для индивидуальной жилищной застройки
По докумсенту: для ведения ИЖС
В доках гляну. По-моему тоже самое.
Кстати, полгода назад на том же кадастр.ру про земли писал что сельхозназначения для ведения ЛПХ. Теперь земли поселений....
Про СНИПЫ слышал и границы. В курсе.
Сосед справа уже замежован был. Границы приняли его. Соседку слева межует наш человек
Думаю проблем не будет
Учу поиску. Дорого. С гарантией! ==>>> Подробнее тут
Навигатор по автомобилю и FAQ по системам для новичков и гостей форума:
- Путеводитель Mitsubishi Eclipse Cross ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi ASX, Peugeot 4008, Citroen C4 Aircross ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander XL, Peugeot 4007, Citroen C-Crosser ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander III (2013-2015MY) ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander IV (2015-2019MY) ==>>>
Citroen C-Crosser 3.0 V6 (240 hp, 330 Nm) AT, tuning by Musketier - черный - *787*190
Учу поиску. Дорого. С гарантией! ==>>> Подробнее тут
Навигатор по автомобилю и FAQ по системам для новичков и гостей форума:
- Путеводитель Mitsubishi Eclipse Cross ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi ASX, Peugeot 4008, Citroen C4 Aircross ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander XL, Peugeot 4007, Citroen C-Crosser ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander III (2013-2015MY) ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander IV (2015-2019MY) ==>>>
Citroen C-Crosser 3.0 V6 (240 hp, 330 Nm) AT, tuning by Musketier - черный - *787*190
О! У меня такой же стоял
А ты не в Высоково по Сергиевом Посадом купил?
Там похожий продают.
Учу поиску. Дорого. С гарантией! ==>>> Подробнее тут
Навигатор по автомобилю и FAQ по системам для новичков и гостей форума:
- Путеводитель Mitsubishi Eclipse Cross ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi ASX, Peugeot 4008, Citroen C4 Aircross ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander XL, Peugeot 4007, Citroen C-Crosser ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander III (2013-2015MY) ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander IV (2015-2019MY) ==>>>
Citroen C-Crosser 3.0 V6 (240 hp, 330 Nm) AT, tuning by Musketier - черный - *787*190
Миш, писать много букв времени нет, хочешь, набери мне, расскажу чего знаю.
Если коротко, то мне близка позиция Игоря62 и Саши345.
И это, упаси тебя Бог изучать этот вопрос на форумхаусе - там адекватных людей и мнений единицы! (ну ты помнишь, у нас тут один был)))))))))
Жизнь дается один раз и прожить ее нужно так, чтобы на верху все о..ели и сказали: -А ну-ка повтори!
Вань!
1. Позвоню обязательно
2. Найди время, напиши плз. Информации столько, что можно забыть. Голова кругом
И ещё просьба всем, кто в теме.
Может есть какой то план действий по шаговый? Ну что за чем следует, с чего начинать и пошло поехало.... Можете набросать? Буду признателен
У меня пока есть N-соток замежеванных, оформленных с привязками по ЖПС, перепадом высот и желание строить дом что бы жить круглогодично.
Учу поиску. Дорого. С гарантией! ==>>> Подробнее тут
Навигатор по автомобилю и FAQ по системам для новичков и гостей форума:
- Путеводитель Mitsubishi Eclipse Cross ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi ASX, Peugeot 4008, Citroen C4 Aircross ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander XL, Peugeot 4007, Citroen C-Crosser ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander III (2013-2015MY) ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander IV (2015-2019MY) ==>>>
Citroen C-Crosser 3.0 V6 (240 hp, 330 Nm) AT, tuning by Musketier - черный - *787*190
В деревянном надо ЖИТЬ. Круглый год. Дерево живое, людей, тепло и сухость любит. Любая изба деревенская век и более стоИт при жилье в нем круглогодичном. Ну или поддержании кем-то. Иначе кирдык ему.
ЗаЗ-965А был мой первый машин!
2 Уазика, Нива, Святогоры, Меган....
Эволюшн, однако.
Думаю листов сто с сокращениями получится))))))))))) Ты уже построится успеешь пока я напишу)))))
Давай таки начнем с главного и определимся:
1. Постоянно проживать ты собираешься в каком составе?
Ответ на этот вопрос важен для понимания размеров и планировки дома.
2. Чем ты этот дом собираешься отапливать?
Низкий газ в 500 метров не вариант ни разу, там быстрее всего тупо не хватит давления для тебя.
Если электричество, то кроме того, что это весьма затратно (я один год им топился, выкидывая по 25-30 килорублей в месяц), это может оказаться тупо не возможно, поскольку стандартных 15 квт не хватит для целей отопления и эксплуатации дома. Газгольдеры, пелеты и прочая солярка, сам понимаешь чем чревата.
3. Не маловажно знать хотя бы примерную геологию твоего участка, т.е. состав грунта и близость грунтовых вод, поскольку от этого зависит какой фундамент там придется делать. Деревяшку можно поставить на любой, а вот с камнем не все так просто.
Остальные вопросы логично будет задавать после получения ответа на эти. Но лучше таки звони, ибо реально читать форум, уж не говоря о том, что писать на нем, времени почти нет.
Жизнь дается один раз и прожить ее нужно так, чтобы на верху все о..ели и сказали: -А ну-ка повтори!
Я что-то всё больше к СИП панелям присматриваюсь. Ездил смотрел и даже на семинар ходил. Но там все непросто и материалы нужны правильные и сборщики. Но плюсов тоже есть :-)
1. Семья 3 человека. Хотелки на 200—250 кв.м
Но общаясь с друзьями и Комрадами понимаю что и этого много. Оптимально 180-200 вроде как. Для меня. А жена говорит что ей площадей мало Пока пытаюсь убедить аргументами про стоимость итоговую такого проекта и затратами на содержание всего этого добра
2. Пока не знаю. Газа нет. Есть элестричество. Посему тут варианты на выбор - Электро, брикеты, гранулы, печка дровяная Русская или современная, привозной газ в цистерну или соляра, на отработке масла....
Пока не прикидывал, но тоже в эту сторону вопрос изучаю
3. Не знаю. Писал выше уже. Делать геологоразведку думаю, колебаюсь. В нашей деревне соседи в основном на ленточном строились, один монолитную плиту залил
Учу поиску. Дорого. С гарантией! ==>>> Подробнее тут
Навигатор по автомобилю и FAQ по системам для новичков и гостей форума:
- Путеводитель Mitsubishi Eclipse Cross ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi ASX, Peugeot 4008, Citroen C4 Aircross ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander XL, Peugeot 4007, Citroen C-Crosser ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander III (2013-2015MY) ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander IV (2015-2019MY) ==>>>
Citroen C-Crosser 3.0 V6 (240 hp, 330 Nm) AT, tuning by Musketier - черный - *787*190
Вроде обычный суглинок.
Сосед внизу экскаватор имеет, полдеревни перекопал - вынутый грунт по виду суглинок
Учу поиску. Дорого. С гарантией! ==>>> Подробнее тут
Навигатор по автомобилю и FAQ по системам для новичков и гостей форума:
- Путеводитель Mitsubishi Eclipse Cross ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi ASX, Peugeot 4008, Citroen C4 Aircross ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander XL, Peugeot 4007, Citroen C-Crosser ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander III (2013-2015MY) ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander IV (2015-2019MY) ==>>>
Citroen C-Crosser 3.0 V6 (240 hp, 330 Nm) AT, tuning by Musketier - черный - *787*190
1. При таких раскладах я бы не думал о втором этаже. Все легко и эстетично можно разместить на одном. Площади в 150 будет за глаза даже жене.
Гараж в доме делать в твоих условиях (хотя по мне в любых условиях) не целесообразно, поскольку его тоже надо топить.
2. Нет газа = есть огромные проблемы. Прежде чем думать о строительстве, надо четко понять для себя возможности в этом вопросе.
Какова таки доступная тебе мощность электричества? Есть ли круглогодичный подъезд для доставки топлива какого-либо котла? Опять же размер участка, поскольку и газгольдер и солярка требует приличной емкости для хранения.
3. Соседи строились из чего? Дрова стерпят гораздо больше чем камень.
Не обязательно делать профессиональные инженерные изыскания, можно взять узбека с лопатой и попросить его, примерно на месте будущего дома, выкопать яму глубиной метра 2 и минимальными размерами, возможными для копки в остальных плоскостях, при этом самому смотреть какой грунт на какой глубине будет выходить и появится ли вода.
Жизнь дается один раз и прожить ее нужно так, чтобы на верху все о..ели и сказали: -А ну-ка повтори!
1. Будем объяснять Про гараж я думаю всё-таки отдельно от дома
2. По мощности в электричестве у кого узнавать? Подъезд круглогодичный, техника пройдёт. Земли 21 сотка. Можно ещё 5 дорезать
3. Соседи кто во что горазд - от щитового до блоков. Старые дома бревно. У 95% русские печи стоят.
Про узбека и 2 м взоржал - разбегутся ещё при постановки задачи, а при приемке чую стоять буду метрах в 5 от места копания
А если по существу - а если экскаватором копнуть? Или лучше ручным способом? В какое время года копать? Сейчас или ближе к весне?
Учу поиску. Дорого. С гарантией! ==>>> Подробнее тут
Навигатор по автомобилю и FAQ по системам для новичков и гостей форума:
- Путеводитель Mitsubishi Eclipse Cross ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi ASX, Peugeot 4008, Citroen C4 Aircross ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander XL, Peugeot 4007, Citroen C-Crosser ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander III (2013-2015MY) ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander IV (2015-2019MY) ==>>>
Citroen C-Crosser 3.0 V6 (240 hp, 330 Nm) AT, tuning by Musketier - черный - *787*190
Из моего опыта:
Сугинок или глина если нефиг там ничего исследовать, глина там, разноцветная, твердая как блин камень, колодец молдаване рыли, насмотрелся ))) И котлован когда себе рыл - одна глина, ничего там нет больше и быть не может. Ну камень мож попадется. На глубине фундамента, по крайней мере. Ну если деньги лишние, то можно геоизыскание заказать, только нифига они том не найдут )
Фундамент перекрывать плитами или залить плиту, лаги фигня, будет мебель трястись при каждом шаге, и сгниют потом нафиг или жук сожрет.
У меня брусовый, брус 200, утеплен снаружи 100 мм каменной ваты (два слоя по 50 мм внахлест), вентфасад и кедралом отделан. Газа нет если то можно и 150 утеплить, и рекуператор поставить, газгольдер дороже чем магистральный газ минимум в 2 раза, электричество - в 4 (было лет 5 назад, сейчас думаю, не особо поменялось) Как вариант - тепловой насос.
Да, никакой клеенный брус, или бревно, без утеплителя по снипам не проходить, кто бы что не говорил, нада утеплять минимум 100 мм, в инете есть калькулятор, а так улицу топить, или, как писали выше, по 30 000 за отопление электричеством выкидывать, это все из той же оперы. Кирпич, если без утеплителя, в 2,5 кирпича нада класть стену. А если утеплять - зачем клееный? У меня на отопление и нагрев воды магистральный газ, за год примерно 20 000 ушло, это еще только полдома было утеплено, дом около 200 м с подвалом (цоколем), температуру поддерживал не ниже 17, даже когда не жил там.
По поводу высокой воды - у меня стоит чуть ли не вровень с землей весной, при этом подвал сухой - дренаж однако сделан, поднимаешь цоколь на полметра от земли, опять же заливаешь плиту или перекрываешь плитами, гидроизолируешь и утепляешь, и не паришься по этому поводу. Губина промерзания в МО одинаковая у всех +- немного.
Последний раз редактировалось fbird; 24.10.2017 в 00:04.
Всё как раз наоборот. Если грунтовые воды близко - рыть надо по осени, когда самый низкий уровень грунтовых вод.
Но я бы не парился такими изысканиями - есть уже многократно проверенные варианты фундаментов. Если цокольный этаж в планах - обязательный дренаж по периметру дома и участку, иначе никакая гидроизоляция не поможет.
Не. Без цоколя.
Зарыть мильон в землю я не готов.
Учу поиску. Дорого. С гарантией! ==>>> Подробнее тут
Навигатор по автомобилю и FAQ по системам для новичков и гостей форума:
- Путеводитель Mitsubishi Eclipse Cross ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi ASX, Peugeot 4008, Citroen C4 Aircross ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander XL, Peugeot 4007, Citroen C-Crosser ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander III (2013-2015MY) ==>>>
- Путеводитель Mitsubishi Outlander IV (2015-2019MY) ==>>>
Citroen C-Crosser 3.0 V6 (240 hp, 330 Nm) AT, tuning by Musketier - черный - *787*190
Да ладно))) Я в плиту залил 150 кубов бетона)))))
По газу - наш Мособлгаз - крайне оборзевшая организация, которая любит решать свои проблемы за счет клиентов. Даже если у тебя рядом будет труба (а у нас она прямо на задках за забором), то подключиться к ней не дадут. Нам навязали закольцевать две распределительные станции, т.к. на одной был избыток "мощности", а на другой плавало давление. Вылилось это в прокладку 2 км трубопровода, работы по врезке и т.д. Так как у нас деревня давно газифицирована, а наш куст всего 10 домов, то обошлось это "счастье" в 5 млн. руб. Плюс - ввод в дом, уличный подземный кран, счетчик и подключение оборудования. Окончательную цену можешь сам представить)))
Но с электричеством для отопления надо не менее 30-40 кВт мощности, хороший подвод к дому и мощная коммутационная аппаратура. Я одну зиму поддерживал в доме и бане температуру +10 (пока не жил) и то АЗСы и счетчик поплавились(((
А мильен не в землю если, а в дополнительную площадь? Не такие уж большие деньги по нашим временам, а это дополнительный считай этаж, у меня 70 кв. м., как квартира небольшая ) Мильен поделить на 70 = 14 000 за квадрат, халява ))) Вся инженерка туда уходит, котельная, бойлерная, под сауну место, кладовка, да и комната большя, бильард поставить можно, или домашний кинотеатр, тренажер какой нить, штангу? Фундамент то все равно делать? А это тысяч 300 если перекрыть еще плитами.