+ Ответить в теме
Показано с 1 по 6 из 6

Тема: Как правильно оформить покупку земельного участка

  1. #1
    Пулеметчик Аватар для Paxom
    Мое имя
    Константин
    Мой город
    Москва
    Мой авто
    Outlander GT белый
    Год выпуска (MY)
    2019
    Регистрация
    08.02.2012
    Сообщений
    3,979
    Поблагодарил(а)
    1,390
    Получено благодарностей: 945 (сообщений: 699).

    Как правильно оформить покупку земельного участка

    Форумчане - юристы (РАФ и другие), нужен Ваш совет!

    В общем, ситуация такая:
    имею 3 сотки в подмосковном СНТ. Сосед продает свой участок (около 3х соток), хочу у него эту землю приобрести, что бы присоединить к своей. Ждал, пока он снизит цену до приемлемой, сейчас он, вроде, созрел мне продать свой участок.

    Вопрос в следующем: сосед "наследственный" алкаш, запойный...Земля оформлена на него - бабка (пока еще в здравии) оформила на него наследство...Теперь он эту землю продает, но, черт его знает, что от него вообще можно ожидать, каких подстав...

    Подскажите, коротко, как правильно оформить покупку земли, что бы потом не было проблем??..На что обратить внимание при оформлении??...Что обязательно нужно сделать, что бы потом со стороны соседа не было проблем??..

    Дело еще в том, что сын соседа увлекался недавно "зацеперством", год назад свалился с электрички, сейчас лежит в больнице - инвалид...В этой ситуации - может ли сосед после продажи мне замли, предъявить претензию, типа "сын инвалид", сделка недействительна??..

    Какие правильные шаги в этой ситуации минимум нужно сделать?

  2. #2
    Юрисконсульт Аватар для РАФ
    Мое имя
    Рафаэль
    Мой город
    Нерезиновая
    Мой авто
    Peugeot 4007 2.2 HDi DCS
    Регистрация
    19.02.2011
    Сообщений
    2,713
    Поблагодарил(а)
    3,523
    Получено благодарностей: 2,482 (сообщений: 1,164).
    Костя, можно завтра, а то яуже пиан???
    Думаю, решим.
    Дуракам закон не писан, если писан,то не читан, если читан, то не понят, если понят, то не так.

  3. #3
    Пулеметчик Аватар для Paxom
    Мое имя
    Константин
    Мой город
    Москва
    Мой авто
    Outlander GT белый
    Год выпуска (MY)
    2019
    Регистрация
    08.02.2012
    Сообщений
    3,979
    Поблагодарил(а)
    1,390
    Получено благодарностей: 945 (сообщений: 699).
    Цитата Сообщение от РАФ Посмотреть сообщение
    Костя, можно завтра, а то яуже пиан???
    Думаю, решим.
    Жду сегодня....(с утра вроде ветерок, протрезвление должно ускориться..)

  4. #4
    Юрисконсульт Аватар для РАФ
    Мое имя
    Рафаэль
    Мой город
    Нерезиновая
    Мой авто
    Peugeot 4007 2.2 HDi DCS
    Регистрация
    19.02.2011
    Сообщений
    2,713
    Поблагодарил(а)
    3,523
    Получено благодарностей: 2,482 (сообщений: 1,164).
    Цитата Сообщение от Paxom Посмотреть сообщение
    Какие правильные шаги в этой ситуации минимум нужно сделать?
    Ну вот, значит!!! Отошел я нормально. Готов.
    Надо выяснить, не состоит ли на учете Твой сосед в нарк. диспансере или в ПНД, не признан ли он в судебном порядке недееспособным или ограниченно дееспособным. Поскольку участок ему подарила мать, то согласие его жены не требуется.
    Если не состоит и не числится, то нужно сделать тех.план и тех. паспорт, кадастровый план участка (если их нет), затем нужно составить договор купли-продажи з/у и нести все это добро в местное отделение Росреестра.
    Дуракам закон не писан, если писан,то не читан, если читан, то не понят, если понят, то не так.

  5. 1 пользователь сказал cпасибо РАФ за это полезное сообщение:


  6. #5
    Пулеметчик Аватар для Paxom
    Мое имя
    Константин
    Мой город
    Москва
    Мой авто
    Outlander GT белый
    Год выпуска (MY)
    2019
    Регистрация
    08.02.2012
    Сообщений
    3,979
    Поблагодарил(а)
    1,390
    Получено благодарностей: 945 (сообщений: 699).
    Цитата Сообщение от РАФ Посмотреть сообщение
    Ну вот, значит!!! Отошел я нормально. Готов.
    Надо выяснить, не состоит ли на учете Твой сосед в нарк. диспансере или в ПНД, не признан ли он в судебном порядке недееспособным или ограниченно дееспособным. Поскольку участок ему подарила мать, то согласие его жены не требуется.
    Если не состоит и не числится, то нужно сделать тех.план и тех. паспорт, кадастровый план участка (если их нет), затем нужно составить договор купли-продажи з/у и нести все это добро в местное отделение Росреестра.
    1. А вот как это выяснить (про дееспособность?)
    2. Нужно ли Договор КП заверять у Нотариуса?
    3. Есть ли срок действия кадастрового Плана (если его делали при приватизации участка, прошло, скорей всего, более 5 лет...)?

  7. #6
    Юрисконсульт Аватар для РАФ
    Мое имя
    Рафаэль
    Мой город
    Нерезиновая
    Мой авто
    Peugeot 4007 2.2 HDi DCS
    Регистрация
    19.02.2011
    Сообщений
    2,713
    Поблагодарил(а)
    3,523
    Получено благодарностей: 2,482 (сообщений: 1,164).
    Цитата Сообщение от Paxom Посмотреть сообщение
    1. А вот как это выяснить (про дееспособность?)
    Я могу.

    Цитата Сообщение от Paxom Посмотреть сообщение
    2. Нужно ли Договор КП заверять у Нотариуса?
    Нет.

    Цитата Сообщение от Paxom Посмотреть сообщение
    3. Есть ли срок действия кадастрового Плана (если его делали при приватизации участка, прошло, скорей всего, более 5 лет...)?
    КПЗУ (кадастровый паспорт земельного участка)-бессрочный.
    Дуракам закон не писан, если писан,то не читан, если читан, то не понят, если понят, то не так.

  8. 1 пользователь сказал cпасибо РАФ за это полезное сообщение:


+ Ответить в теме

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
1
Яндекс.Метрика
Поддержка MBHold