+ Ответить в теме
Показано с 1 по 21 из 21

Тема: Как подарить долю в квартире государству

  1. #1
    Любитель общения Аватар для Гаррич
    Мое имя
    Владимир
    Мой город
    Москва
    Мой авто
    KIA Sorento 2.2DT AT
    Регистрация
    24.05.2011
    Сообщений
    1,007
    Поблагодарил(а)
    641
    Получено благодарностей: 262 (сообщений: 192).

    Как подарить долю в квартире государству

    Долго не решался - но вот проблема уже совсем достала...

    Итак. Есть в собственности 2/3 доли в 3х комнатной квартире (г.Видное, если кому интересно).
    Пользоваться этой долей возможности нет никакой (это отдельная тема и здесь о ней не будем), в квартиру живущие там не пускают - так что даже показать при продаже не получается.
    А платить налоги и ЖКХ приходится - за год сумма не маленькая.

    Хочу подарить эту долю государству.

    Как это правильно сделать?

    ПыСы. (Желающие приобрести эту "проблему" по дешевке - пишите в личку)







  2. #2
    Луноход Аватар для Антоньез
    Мое имя
    Антонио Дель Хуэсто
    Мой город
    Где уснул там и дом
    Мой авто
    маленький трахтер Захарка
    Регистрация
    03.06.2010
    Сообщений
    1,369
    Поблагодарил(а)
    883
    Получено благодарностей: 591 (сообщений: 351).
    Владимир, ну а в чем проблема продать ее по нормальному, ну может и чуть дешевле рынка, объяснив покупателю проблемы?
    Поскольку согласие иных лиц, имеющих доли в праве собственности не требуется, но если было нарушено преимущественное право покупки, сделка может быть признана недействительной.
    Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
    При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
    Таким образом пишите им заказное письмо с уведомлением о вручении в котором говорите о том что собираетесь продать свою долю в квартире, и указываете цену.
    Они молчат, идете в агенство недвижимости и продаете ее, при этом можно на сколько я помню продать самому агентству, они пусть сами решают что да как делать, для них главное цена.
    Все в этом мире относительно. Вот, нaпример, длинa минуты зaвисит от того, с кaкой стороны двери туaлетa вы нaходитесь.

  3. 1 пользователь сказал cпасибо Антоньез за это полезное сообщение:


  4. #3
    Super Moderator Аватар для YesYes
    Мое имя
    Станислав
    Мой город
    Москва
    Мой авто
    Mitsubishi Outlander XL 3.0 S11 black
    Год выпуска (MY)
    2008
    Регистрация
    24.05.2008
    Сообщений
    3,903
    Поблагодарил(а)
    4,423
    Получено благодарностей: 2,839 (сообщений: 1,647).
    поддерживаю предыдущего оратора:
    - продать не проблема, вопрос цены и правильных задокументированных действий.
    Копейка всегда пригодиться.
    на авто-вру Yes ₪
    на нью-ланс-клабе Yes
    красная секта YesYes

  5. #4
    Любитель общения Аватар для Гаррич
    Мое имя
    Владимир
    Мой город
    Москва
    Мой авто
    KIA Sorento 2.2DT AT
    Регистрация
    24.05.2011
    Сообщений
    1,007
    Поблагодарил(а)
    641
    Получено благодарностей: 262 (сообщений: 192).
    Господа, этой проблеме уже много лет. И если я написал, что хочу подарить государству - значит все остальное уже попробовал.
    Пока что желающих купить не попалось







  6. #5
    Юрисконсульт Аватар для РАФ
    Мое имя
    Рафаэль
    Мой город
    Нерезиновая
    Мой авто
    Peugeot 4007 2.2 HDi DCS
    Регистрация
    19.02.2011
    Сообщений
    2,713
    Поблагодарил(а)
    3,523
    Получено благодарностей: 2,482 (сообщений: 1,164).
    Цитата Сообщение от Гаррич Посмотреть сообщение
    Пока что желающих купить не попалось
    Эти доли в праве можно заложить. Взять ссуду под залог недвижимости, например.
    Это первое, что пришло в голову.
    Дуракам закон не писан, если писан,то не читан, если читан, то не понят, если понят, то не так.

  7. #6
    Завсегдатай Аватар для maikllll
    Мое имя
    Михаил
    Мой город
    Москва, Ю.Тушино
    Мой авто
    Citroen C-Crosser 2.4 CVT
    Регистрация
    07.05.2013
    Сообщений
    271
    Поблагодарил(а)
    9
    Получено благодарностей: 61 (сообщений: 42).
    Если автор топика не будет возражать, да и чтоб не плодить тем.
    А может у нас есть спецы по военной ипотеке??
    Суть вопроса:
    Имею с дочерью в равных долях 2-х ком. квартиру. Она военнослужащая.
    Могу ли я продать ей свою долю по военной ипотеке??

  8. #7
    Юрисконсульт Аватар для РАФ
    Мое имя
    Рафаэль
    Мой город
    Нерезиновая
    Мой авто
    Peugeot 4007 2.2 HDi DCS
    Регистрация
    19.02.2011
    Сообщений
    2,713
    Поблагодарил(а)
    3,523
    Получено благодарностей: 2,482 (сообщений: 1,164).
    Цитата Сообщение от maikllll Посмотреть сообщение
    Могу ли я продать ей свою долю по военной ипотеке??
    Спецы по военной ипотеке здесь не причем. Насколько я понимаю, доля в ипотеке-это доля с определенными обязательствами по оплате. Надо смотреть договор по ипотеке, какие там права сторон и обязанности. Нет ли запрета на перевод долга и отчуждения доли, не требуется ли согласия кредитора?
    В общем, надо видеть договор. Он основа всему.
    Дуракам закон не писан, если писан,то не читан, если читан, то не понят, если понят, то не так.

  9. #8
    Завсегдатай Аватар для maikllll
    Мое имя
    Михаил
    Мой город
    Москва, Ю.Тушино
    Мой авто
    Citroen C-Crosser 2.4 CVT
    Регистрация
    07.05.2013
    Сообщений
    271
    Поблагодарил(а)
    9
    Получено благодарностей: 61 (сообщений: 42).
    Цитата Сообщение от РАФ Посмотреть сообщение
    .......доля в ипотеке-это доля с определенными обязательствами по оплате....
    Да еще нет никакой ипотеки. Есть квартира в собственности (на меня и дочь).
    Она сейчас может взять военную ипотеку и купить себе квартиру. Легко! Но поскольку сумма положенная ей по в/ипотеке ограничена, то купить можно на эту сумм только далеко от Москвы.
    Поэтому я хочу продать ей свою долю в нашей квартире, чтобы квартира стала полностью ее.
    По последним данным, если бы мы были НЕ родственниками это можно, а вот между родственниками нельзя.

  10. #9
    Любитель общения Аватар для Гаррич
    Мое имя
    Владимир
    Мой город
    Москва
    Мой авто
    KIA Sorento 2.2DT AT
    Регистрация
    24.05.2011
    Сообщений
    1,007
    Поблагодарил(а)
    641
    Получено благодарностей: 262 (сообщений: 192).
    Теперь уже автор против.
    А то МОЙ вопрос уже никто не обсуждает.

    И все-таки, как расстаться с собственность в пользу государства?







  11. #10
    Завсегдатай Аватар для maikllll
    Мое имя
    Михаил
    Мой город
    Москва, Ю.Тушино
    Мой авто
    Citroen C-Crosser 2.4 CVT
    Регистрация
    07.05.2013
    Сообщений
    271
    Поблагодарил(а)
    9
    Получено благодарностей: 61 (сообщений: 42).
    Ок! Принято.
    Просьба к модератору вынести мои сообщения и ответы в отдельную тему!!

  12. #11
    Местный
    Мое имя
    Олег
    Мой город
    Москва
    Мой авто
    Peugeot 4007 2.4 CVT
    Регистрация
    10.02.2014
    Сообщений
    114
    Поблагодарил(а)
    62
    Получено благодарностей: 45 (сообщений: 30).
    Отказ же будет в пользу государства в лице местной администрации. Там что-то на такое предложение отвечают? Раз им принимать собственность.

  13. #12
    Юрисконсульт Аватар для РАФ
    Мое имя
    Рафаэль
    Мой город
    Нерезиновая
    Мой авто
    Peugeot 4007 2.2 HDi DCS
    Регистрация
    19.02.2011
    Сообщений
    2,713
    Поблагодарил(а)
    3,523
    Получено благодарностей: 2,482 (сообщений: 1,164).
    Цитата Сообщение от Гаррич Посмотреть сообщение
    И все-таки, как расстаться с собственность в пользу государства?
    Не все так просто. Государство, в лице администрации города, как одаряемый тоже может отказаться от такого подарка. Не надо думать, что оно обязано его принять. Считаю, надо попробовать получить выгоду от продажи, пусть не прямой, но стоит придумать какую-нибудь схему.
    А для начала запиндюрить иск о нечинении препятствий к пользованию жилым помещением.
    Дуракам закон не писан, если писан,то не читан, если читан, то не понят, если понят, то не так.

  14. 1 пользователь сказал cпасибо РАФ за это полезное сообщение:


  15. #13
    Юрисконсульт Аватар для РАФ
    Мое имя
    Рафаэль
    Мой город
    Нерезиновая
    Мой авто
    Peugeot 4007 2.2 HDi DCS
    Регистрация
    19.02.2011
    Сообщений
    2,713
    Поблагодарил(а)
    3,523
    Получено благодарностей: 2,482 (сообщений: 1,164).
    Цитата Сообщение от Гаррич Посмотреть сообщение
    И все-таки, как расстаться с собственность в пользу государства?
    Не все так просто. Государство, в лице администрации города, как одаряемый тоже может отказаться от такого подарка. Не надо думать, что оно обязано его принять. Считаю, надо попробовать получить выгоду от продажи, пусть не прямой, но стоит придумать какую-нибудь схему.
    А для начала запиндюрить иск о нечинении препятствий к пользованию жилым помещением.

    Цитата Сообщение от maikllll Посмотреть сообщение
    По последним данным, если бы мы были НЕ родственниками это можно, а вот между родственниками нельзя.
    Нет такого ограничения.
    Дуракам закон не писан, если писан,то не читан, если читан, то не понят, если понят, то не так.

  16. #14
    Завсегдатай Аватар для maikllll
    Мое имя
    Михаил
    Мой город
    Москва, Ю.Тушино
    Мой авто
    Citroen C-Crosser 2.4 CVT
    Регистрация
    07.05.2013
    Сообщений
    271
    Поблагодарил(а)
    9
    Получено благодарностей: 61 (сообщений: 42).
    Цитата Сообщение от РАФ Посмотреть сообщение
    Нет такого ограничения.
    Ну а банк (ВТБ) ипотеку под это дело не дает!

  17. #15
    Юрисконсульт Аватар для РАФ
    Мое имя
    Рафаэль
    Мой город
    Нерезиновая
    Мой авто
    Peugeot 4007 2.2 HDi DCS
    Регистрация
    19.02.2011
    Сообщений
    2,713
    Поблагодарил(а)
    3,523
    Получено благодарностей: 2,482 (сообщений: 1,164).
    Цитата Сообщение от maikllll Посмотреть сообщение
    Ну а банк (ВТБ) ипотеку под это дело не дает!
    Под какое дело? Вы можете толком объяснить, чего хотите? Кто Вам мешает продать свою долю дочери?
    Дуракам закон не писан, если писан,то не читан, если читан, то не понят, если понят, то не так.

  18. #16
    Завсегдатай Аватар для maikllll
    Мое имя
    Михаил
    Мой город
    Москва, Ю.Тушино
    Мой авто
    Citroen C-Crosser 2.4 CVT
    Регистрация
    07.05.2013
    Сообщений
    271
    Поблагодарил(а)
    9
    Получено благодарностей: 61 (сообщений: 42).
    Цитата Сообщение от РАФ Посмотреть сообщение
    Кто Вам мешает продать свою долю дочери?
    Продать за деньги (нал) без вопросов.
    А вот дочка хочет взять (оформить) военную ипотеку и за эти средства выкупить у меня долю. Это уже не "чистый" нал.

  19. #17
    Любитель общения Аватар для Гаррич
    Мое имя
    Владимир
    Мой город
    Москва
    Мой авто
    KIA Sorento 2.2DT AT
    Регистрация
    24.05.2011
    Сообщений
    1,007
    Поблагодарил(а)
    641
    Получено благодарностей: 262 (сообщений: 192).
    Цитата Сообщение от РАФ Посмотреть сообщение
    Не все так просто. Государство, в лице администрации города, как одаряемый тоже может отказаться от такого подарка. Не надо думать, что оно обязано его принять. Считаю, надо попробовать получить выгоду от продажи, пусть не прямой, но стоит придумать какую-нибудь схему.
    А для начала запиндюрить иск о нечинении препятствий к пользованию жилым помещением.
    Спасибо! наконец-то получил вразумительный ответ.
    А вот с Иском - беда. Этих исков у меня уже несколько, да вот только приставы не хотят ничего делать, т.к. нет финансовой составляющей. И договориться с приставом не получается, потому как меняются каждый месяц.
    Я знаю, что у другой стороны еще долг по кредиту висит огромный - так приставы и его взыскать не могут - человек типа "безработный"







  20. #18
    Юрисконсульт Аватар для РАФ
    Мое имя
    Рафаэль
    Мой город
    Нерезиновая
    Мой авто
    Peugeot 4007 2.2 HDi DCS
    Регистрация
    19.02.2011
    Сообщений
    2,713
    Поблагодарил(а)
    3,523
    Получено благодарностей: 2,482 (сообщений: 1,164).
    Цитата Сообщение от maikllll Посмотреть сообщение
    Продать за деньги (нал) без вопросов.
    А вот дочка хочет взять (оформить) военную ипотеку и за эти средства выкупить у меня долю. Это уже не "чистый" нал.
    Все, теперь понял. Выход: оформить долю в квартире на дружественное юр. лицо, (можно вновь созданное) и совершить сделку. Предварительно проконсультироваться с ВТБ-шниками.
    Дуракам закон не писан, если писан,то не читан, если читан, то не понят, если понят, то не так.

  21. #19
    Юрисконсульт Аватар для РАФ
    Мое имя
    Рафаэль
    Мой город
    Нерезиновая
    Мой авто
    Peugeot 4007 2.2 HDi DCS
    Регистрация
    19.02.2011
    Сообщений
    2,713
    Поблагодарил(а)
    3,523
    Получено благодарностей: 2,482 (сообщений: 1,164).
    Цитата Сообщение от Гаррич Посмотреть сообщение
    Спасибо! наконец-то получил вразумительный ответ.
    А вот с Иском - беда. Этих исков у меня уже несколько, да вот только приставы не хотят ничего делать, т.к. нет финансовой составляющей. И договориться с приставом не получается, потому как меняются каждый месяц.
    Я знаю, что у другой стороны еще долг по кредиту висит огромный - так приставы и его взыскать не могут - человек типа "безработный"
    Уже интересно. Можно у банка часть долга выкупить. Потом зачесть. Надо дело смотреть.
    Дуракам закон не писан, если писан,то не читан, если читан, то не понят, если понят, то не так.

  22. #20
    Бурбулятор Аватар для Romanson
    Мое имя
    Роман
    Мой город
    Москва
    Мой авто
    Пыж 4007 2.2DCS +Пыжик 4008 2.0 CVTчип +Пыжик 207СС
    Год выпуска (MY)
    2010
    Регистрация
    01.02.2012
    Сообщений
    8,604
    Поблагодарил(а)
    2,711
    Получено благодарностей: 2,551 (сообщений: 1,828).
    Цитата Сообщение от РАФ Посмотреть сообщение
    Уже интересно. Можно у банка часть долга выкупить. Потом зачесть. Надо дело смотреть.
    Вот это хорошая мысль!Зачем отдавать государству 2комнаты,когда можно получить третью.А чтобы приставы засуетились,надо завалить их жалобами,и пугануть телевидением.Некоторым это помогало.

  23. #21
    Любитель общения Аватар для Гаррич
    Мое имя
    Владимир
    Мой город
    Москва
    Мой авто
    KIA Sorento 2.2DT AT
    Регистрация
    24.05.2011
    Сообщений
    1,007
    Поблагодарил(а)
    641
    Получено благодарностей: 262 (сообщений: 192).
    Мой вопрос исчерпан - прошу закрыть тему за ненадобностью и чтоб посторонних постов не было







+ Ответить в теме

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
1
Яндекс.Метрика
Поддержка MBHold