Как подарить долю в квартире государству

[Гаррич]

Долго не решался - но вот проблема уже совсем достала...

Итак. Есть в собственности 2/3 доли в 3х комнатной квартире (г.Видное, если кому интересно).
Пользоваться этой долей возможности нет никакой (это отдельная тема и здесь о ней не будем), в квартиру живущие там не пускают - так что даже показать при продаже не получается.
А платить налоги и ЖКХ приходится - за год сумма не маленькая.

Хочу подарить эту долю государству.

Как это правильно сделать?

ПыСы. (Желающие приобрести эту "проблему" по дешевке - пишите в личку)

[Антоньез]

Владимир, ну а в чем проблема продать ее по нормальному, ну может и чуть дешевле рынка, объяснив покупателю проблемы?
Поскольку согласие иных лиц, имеющих доли в праве собственности не требуется, но если было нарушено преимущественное право покупки, сделка может быть признана недействительной.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Таким образом пишите им заказное письмо с уведомлением о вручении в котором говорите о том что собираетесь продать свою долю в квартире, и указываете цену.
Они молчат, идете в агенство недвижимости и продаете ее, при этом можно на сколько я помню продать самому агентству, они пусть сами решают что да как делать, для них главное цена.

[YesYes]

поддерживаю предыдущего оратора:
- продать не проблема, вопрос цены и правильных задокументированных действий.
Копейка всегда пригодиться.

[Гаррич]

Господа, этой проблеме уже много лет. И если я написал, что хочу подарить государству - значит все остальное уже попробовал.
Пока что желающих купить не попалось

[РАФ]

Пока что желающих купить не попалось
Эти доли в праве можно заложить. Взять ссуду под залог недвижимости, например.
Это первое, что пришло в голову.

[maikllll]

Если автор топика не будет возражать, да и чтоб не плодить тем.
А может у нас есть спецы по военной ипотеке??
Суть вопроса:
Имею с дочерью в равных долях 2-х ком. квартиру. Она военнослужащая.
Могу ли я продать ей свою долю по военной ипотеке??

[РАФ]

Могу ли я продать ей свою долю по военной ипотеке??
Спецы по военной ипотеке здесь не причем. Насколько я понимаю, доля в ипотеке-это доля с определенными обязательствами по оплате. Надо смотреть договор по ипотеке, какие там права сторон и обязанности. Нет ли запрета на перевод долга и отчуждения доли, не требуется ли согласия кредитора?
В общем, надо видеть договор. Он основа всему.

[maikllll]

.......доля в ипотеке-это доля с определенными обязательствами по оплате....
Да еще нет никакой ипотеки. Есть квартира в собственности (на меня и дочь).
Она сейчас может взять военную ипотеку и купить себе квартиру. Легко! Но поскольку сумма положенная ей по в/ипотеке ограничена, то купить можно на эту сумм только далеко от Москвы.
Поэтому я хочу продать ей свою долю в нашей квартире, чтобы квартира стала полностью ее.
По последним данным, если бы мы были НЕ родственниками это можно, а вот между родственниками нельзя.

[Гаррич]

Теперь уже автор против.
А то МОЙ вопрос уже никто не обсуждает.

И все-таки, как расстаться с собственность в пользу государства?

[maikllll]

Ок! Принято.
Просьба к модератору вынести мои сообщения и ответы в отдельную тему!!

[photon]

Отказ же будет в пользу государства в лице местной администрации. Там что-то на такое предложение отвечают? Раз им принимать собственность.

[РАФ]

И все-таки, как расстаться с собственность в пользу государства?
Не все так просто. Государство, в лице администрации города, как одаряемый тоже может отказаться от такого подарка. Не надо думать, что оно обязано его принять. Считаю, надо попробовать получить выгоду от продажи, пусть не прямой, но стоит придумать какую-нибудь схему.
А для начала запиндюрить иск о нечинении препятствий к пользованию жилым помещением.

[РАФ]

И все-таки, как расстаться с собственность в пользу государства?
Не все так просто. Государство, в лице администрации города, как одаряемый тоже может отказаться от такого подарка. Не надо думать, что оно обязано его принять. Считаю, надо попробовать получить выгоду от продажи, пусть не прямой, но стоит придумать какую-нибудь схему.
А для начала запиндюрить иск о нечинении препятствий к пользованию жилым помещением.


По последним данным, если бы мы были НЕ родственниками это можно, а вот между родственниками нельзя.

Нет такого ограничения.

[maikllll]

Нет такого ограничения.
Ну а банк (ВТБ) ипотеку под это дело не дает!

[РАФ]

Ну а банк (ВТБ) ипотеку под это дело не дает!
Под какое дело? Вы можете толком объяснить, чего хотите? Кто Вам мешает продать свою долю дочери?

[maikllll]

Кто Вам мешает продать свою долю дочери?
Продать за деньги (нал) без вопросов.
А вот дочка хочет взять (оформить) военную ипотеку и за эти средства выкупить у меня долю. Это уже не "чистый" нал.

[Гаррич]

Не все так просто. Государство, в лице администрации города, как одаряемый тоже может отказаться от такого подарка. Не надо думать, что оно обязано его принять. Считаю, надо попробовать получить выгоду от продажи, пусть не прямой, но стоит придумать какую-нибудь схему.
А для начала запиндюрить иск о нечинении препятствий к пользованию жилым помещением.

Спасибо! наконец-то получил вразумительный ответ.
А вот с Иском - беда. Этих исков у меня уже несколько, да вот только приставы не хотят ничего делать, т.к. нет финансовой составляющей. И договориться с приставом не получается, потому как меняются каждый месяц.
Я знаю, что у другой стороны еще долг по кредиту висит огромный - так приставы и его взыскать не могут - человек типа "безработный"

[РАФ]

Продать за деньги (нал) без вопросов.
А вот дочка хочет взять (оформить) военную ипотеку и за эти средства выкупить у меня долю. Это уже не "чистый" нал.
Все, теперь понял. Выход: оформить долю в квартире на дружественное юр. лицо, (можно вновь созданное) и совершить сделку. Предварительно проконсультироваться с ВТБ-шниками.

[РАФ]

Спасибо! наконец-то получил вразумительный ответ.
А вот с Иском - беда. Этих исков у меня уже несколько, да вот только приставы не хотят ничего делать, т.к. нет финансовой составляющей. И договориться с приставом не получается, потому как меняются каждый месяц.
Я знаю, что у другой стороны еще долг по кредиту висит огромный - так приставы и его взыскать не могут - человек типа "безработный"
Уже интересно. Можно у банка часть долга выкупить. Потом зачесть. Надо дело смотреть.

[Romanson]

Уже интересно. Можно у банка часть долга выкупить. Потом зачесть. Надо дело смотреть.

Вот это хорошая мысль!Зачем отдавать государству 2комнаты,когда можно получить третью.А чтобы приставы засуетились,надо завалить их жалобами,и пугануть телевидением.Некоторым это помогало.

[Гаррич]

Мой вопрос исчерпан - прошу закрыть тему за ненадобностью и чтоб посторонних постов не было